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                當前位置: 首頁>新聞中心 >公示公告

                吳忠市城市東片區(火車站片區)控制性詳細規劃批前公示

                發布日期:2021-02-10 來源:吳忠市自然資源局



                為提高城鄉規劃的科學性、可行性和可操作性,保障公民、法人和其他組織對城鄉規劃的知情權、參與權,推進政務公開和依◥法行政,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的有關規々定,現將《吳忠市城市東片區(火車站片區)控制性詳細規劃》成果進行批前公示,廣泛征求社↘會各界和市民的意見和建議。

                一、公示內容

                (一)規劃範圍

                規劃區位◥於吳忠市區東部,四至範圍為:東至銀西高鐵,南至規劃子儀路,西至新寧河,北至世紀大道,規劃總面積用地約6.23平方公裏,規劃「人口約7.09萬人。

                (二)現狀概述

                規劃區現狀主要包含東塔寺鄉的石佛寺村、幹飯渠村和◥郭家橋鄉的澇河橋村三個村的村莊用地、現狀建成的三處安置區以及澇河橋牛羊肉市場區域用地,現狀建設用地總計191.12公頃,占總用地的30.64%。現狀建設用地主要沿現狀道路及新寧河沿岸分︼布,北部吳靈東路沿線周邊建築密度較高,用地南部沿東興街建築密度較高,用地東部多為農業設施用地。規劃區內現有秦渠、新寧河、山水河等水系資源豐富。其中,秦渠始於秦代,具有悠久的歷史文化;規劃區西的新寧河、東山水河均屬於季節性河流

                (三)定位結構

                規劃區規劃定位為“吳忠城市新門戶、高質量發√展新錨點、綠色吳忠新亮點”。

                規劃形成“一心、一軸、三廊、四區”的城市空間發展結構。“一心”是以高鐵車站為核心、500m為半徑的綜合交通樞紐核心。“一軸”為沿新民∞路布局片區公共服務建築、打造高鐵片區的城市公共服務◢軸線,形成聯系吳忠新老城區的主要城市景觀軸線。“三廊”指依托渠系河流、綠地等重要開放空間形成新寧河濱河生態景觀廊道、歷史文化景觀廊道、高鐵防護╳綠化景觀廊道。“四區”是根據功能側重以及風貌特征將規劃區劃分四』個片區:生態景觀區、綜合服務區、生態宜居區、澇河橋綜合物流區。結合地方還遷計劃布置三處保障性住房區※以滿足還遷安置需求。

                (四)生活圈與配套設施規劃

                規劃采用“十五分鐘生活圈—十分鐘生活圈—五分鐘生活圈”三級規模控制體系,規劃區根據步行距離及居住人口劃分為一個十五∏分鐘級生活圈、三個十分鐘級生∏活圈和七個五分Ψ鐘級生活圈。結合引入陜西師範大學附屬高中、初中等優質教育資源,規劃配置高中1處、初中2處、小學3處、幼兒園5處。嚴格按照《城市居住區規劃設計標準》要求,規劃社區中心、鄰裏中心、組團中心及相應配套服務㊣ 設施,規劃五分鐘社區生↘活圈配套設施覆蓋率達到100%,形成設施齊全、生活便利的城市高品質社區。

                (五)道路交通系統規劃

                以“對外高效疏解、內部舒適暢通”為思路,規劃子儀路∑承接國道功能。規劃形成“三縱五橫”為主幹路網骨架、次幹道及支△路組成的“方格網”支撐的道「路系統。交通場站設施布局規劃在滿足規劃區自身建設發展需求的基礎上加強與周邊區域設施的協調,規劃區規劃長途汽車站一處、公交首末站三處、社會←停車場七處、加油加氣站三處。高鐵站前樞紐秉承“零換乘”的設計理念,通過下沈廣場、地ζ 下停車等方式實現高效換乘。

                (六)綠地系統規↑劃

                貫徹綠色發展理念,嚴【格控制秦渠、新寧河、高鐵兩側、高壓ζ走廊兩側的藍線綠線寬度,規劃防護綠地與生態廣場用地總計166.94公頃,藍綠空間占比超過30%。人均綠地面積22.84平方米,突出生態優先發展。站∴前規劃約20公頃生態修復項目,塑造以綠色生態開敞空間為特色、宜人濱水空間為脈絡的花園城市。

                (七)建築風貌

                規劃區建築最大高度為60米,為保障濱水空間環境品質,沿清寧河沿線公共建築▓高度控制在24米以下,住宅建築☆高度控制在27米以下。建築高度總體上由高鐵站方向向秦渠、清寧河濱水空間逐漸降低,北側住區建築高度由中部◆向東西兩側逐漸降低。

                在符合吳忠城市整體色彩要求的前提下,規劃區建築整體采用暖色調,以淺灰、淺黃色等淺色作為底色,局部采※用深灰色、赭石、紅色、褐色作※為點綴色。商業建築主要采用低彩度的暖色調,商務辦公建築主要采用白色、灰白色,倉儲物流建築采用白色、灰白色。

                建築以現代風格為主,建議采用▅新中式建築風格。建築風格與色彩應體現建築功能⌒特征。商務辦公建築建築風格宜簡潔大氣。特色商業建築⊙可根據街區主題定位突出建卐築風格特征,建築高度、體量宜富於變化。濱水建築高度應嚴格控制,強化建築親水空間的設計,保證濱水空間的開放性。

                (八)相關規劃圖①






                二、公示日期:2021210日—2021312

                三、公示方式:

                1.現場公示:吳忠市自然資源局一樓大∑ 廳

                2.網上公示:吳忠市人民政府網站、吳忠市自然資源局微信公眾號

                四、公示反映方式:

                1.聯系電話:0953-2016053

                2.傳真:0953-2016677(請註明“規劃公示”字樣)

                3.網上留言:關註“吳忠市自然資源局”微信公眾號,在公示信息頁面留★言板內留言。


                吳忠市自然資源局

                2021210


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